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26.07万方!乐赢国际8幅租赁地块底价成交 !河东北要上新货

2018-12-05 16:05:56 我要播报

龙虎网讯(记者 石园园) 今日上午,乐赢国际江北新区乐成出让了8幅租赁住房地块,且均以底价成交,出让面积合计26.07万㎡,出让金合计17.85亿元。这次土拍是乐赢国际本年以来第二次大批量出让租赁地块,停止现在,乐赢国际本年租赁房用地总成交量达14幅,纯租赁房用空中积约53.03公顷。

值得一提的是,这次土拍的竞拍企业均为江北新区所属国有全资公司,将来将担当江北新区主管部分的羁系。

G12地块

上午9:00,新区G12地块开端拍卖,仅1轮报价,乐赢国际江北新区设置装备摆设投资团体无限公司以2.35亿元总价,即2804元/㎡的楼面价摘得该地块。

G12航拍图(12月3日 江苏地皮摄)

NO.新区2018G12地块东至天圣路、南至化青路、西至兴坊路、北至青坊路。计划面积47898.8㎡,现实出让面积41898.9㎡,容积率R≤2.0,肇始价2.35亿元,起拍楼面价2804元/㎡,加价幅度200万元,竞买包管金4700万元。

出让条件:地块要求装置式修建比例为100%,单体预制装置率≥50%, 100%实验制品住房交付,无容积率嘉奖。

G13地块

上午9:20,新区G13地块开端拍卖,仅1轮报价,乐赢国际江北新区设置装备摆设投资团体无限公司以2.34亿元总价,即2805元/㎡的楼面价拍下G13地块。





G13航拍图(12月3日 江苏地皮摄)

NO.新区2018G13地块东至青坊路、南至化青路、西至天圣路、北至青坊路。计划面积47978.67㎡,现实出让面积41704.76㎡,容积率R≤2.0,肇始价2.34亿元,起拍楼面价2805元/㎡,加价幅度200万元,竞买包管金4680万元。

出让条件:地块要求装置式修建比例为100%,单体预制装置率≥50%, 100%实验制品住房交付,无容积率嘉奖。

上周四六合大厂出让了一幅商住混淆用地,江苏省建信设置装备摆设团体无限公司以7176.5元/㎡的成交楼面价摘得该地。此前八月,冠城大通曾以楼面价6387元/㎡六合G32地块。而这次六合化工园区出让的两幅租赁用地,成交楼面价约为2800元/㎡左右,成交楼面价约为周边宅地楼面价的4成左右。

而据安居客数据表现,现在六合地区内的两房(70㎡左右)房租代价约在1100-1500元/月。而现在地区内新居代价约在13000元/㎡。

G14地块

上午9:40,新区G14地块开端拍卖,仅1轮报价,乐赢国际智能制造财产园设置装备摆设生长无限公司以1.4亿元总价,即2509元/㎡的楼面价摘得G14地块。

NO.新区2018G14地块东至近况、南至龙山南路、西至创新路、北至生长路。计划面积41799.18㎡,现实出让面积27898.14㎡,容积率R≤2.0,肇始价1.4亿元,起拍楼面价2509元/㎡,加价幅度200万元,竞买包管金2800万元。

出让条件:地块要求装置式修建比例为100%,单体预制装置率≥50%, 100%实验制品住房交付,无容积率嘉奖。

G15地块

上午10:00,新区G15地块开端拍卖,仅1轮报价,乐赢国际智能制造财产园设置装备摆设生长无限公司以2.59亿元总价,即3003元/㎡的楼面价摘得G15地块。

G14、G15航拍图(12月3日 江苏地皮摄)

NO.新区2018G15地块东至划七路、南至龙山南路、西至近况、北至生长路。计划面积50469.02㎡,现实出让面积43127.3㎡,容积率R≤2.0,肇始价2.59亿元,起拍楼面价3003元/㎡,加价幅度200万元,竞买包管金5180万元。

出让条件:地块要求装置式修建比例为100%,单体预制装置率≥50%, 100%实验制品住房交付,无容积率嘉奖。

G16地块

上午10:20,新区G16地块开端拍卖,仅1轮报价,乐赢国际生物医药谷设置装备摆设生长无限公司以2.04亿元总价,即3507元/㎡的楼面价拿下G16地块。



G16航拍图(12月3日 江苏地皮摄)

NO.新区2018G16地块东至永锦路、南至药谷小道、西至浦六路、北至永锦西路。计划面积27230.75㎡,现实出让面积23270.75㎡,容积率R≤2.5,肇始价2.04亿元,起拍楼面价3507元/㎡,加价幅度200万元,竞买包管金4080万元。

出让条件:地块要求装置式修建比例为100%,单体预制装置率≥50%, 100%实验制品住房交付,无容积率嘉奖。

G17地块

上午10:40,新区G17地块开端拍卖,仅1轮报价,乐赢国际江北新区设置装备摆设投资团体无限公司以2.02亿元总价,即3001元/㎡的楼面价摘得G17地块。





G17航拍图(12月3日 江苏地皮摄)

NO.新区2018G17地块东至永锦路、南至近况、西至浦六路、北至近况。计划面积31505.69㎡,现实出让面积26926.63㎡,容积率R≤2.5,肇始价2.02亿元,起拍楼面价3001元/㎡,加价幅度200万元,竞买包管金4040万元。

出让条件:地块要求装置式修建比例为100%,单体预制装置率≥50%, 100%实验制品住房交付,无容积率嘉奖。

G18地块

上午11:00,新区G18地块开端拍卖,仅1轮报价,乐赢国际江北新区财产投资团体无限公司以2.28亿元总价,即2997元/㎡的楼面价拍得G18地块。





G18航拍图(12月3日 江苏地皮摄)

NO.新区2018G18地块东至永锦路、南至近况、西至浦六路、北至永锦西路。计划面积39165.39㎡,现实出让面积30430.23㎡,容积率R≤2.5,肇始价2.28亿元,起拍楼面价2997元/㎡,加价幅度200万元,竞买包管金4560万元。

出让条件:地块要求装置式修建比例为100%,单体预制装置率≥50%, 100%实验制品住房交付,无容积率嘉奖。

本年以来,江北高新区不停暂无新宅地出让。近来一次地皮出让在客岁7月,被弘阳以14956元/㎡的楼面价摘得G27地块。2016年9月,江北高新出让了高新G50和高新G51地块,其成交楼面价辨别为16056元/㎡、16038元/㎡。这次高新出让的5幅地块,成交楼面价在2509-3507元/㎡,约为周边宅地楼面价的2.5-3成左右!

据安居客数据表现,现在高新板块内的两房(70-80㎡)房租代价在1500-2000元/月。而现在地区内涵售项目弘阳燕澜七缙,其平装新居代价在25833元/㎡,另地区内涵售的荣盛美丽澜山,其毛坯新居代价在22126元/㎡。

G19地块

上午11:00,新区G19地块开端拍卖,仅1轮报价,乐赢国际软件园科技生长无限公司以2.28亿元总价,即3249元/㎡的楼面价斩获G19地块。




G19航拍图(10月24日 江苏地皮摄)

NO.新区2018G19地块东至慧谷路、南至连合路、西至计划门路、北至江淼路。计划面积25391.41㎡,现实出让面积25391.41㎡,容积率R≤2.5,肇始价2.83亿元,起拍楼面价3249元/㎡,加价幅度200万元,竞买包管金5660万元。

值得一提的是,间隔该地块仅2公里,为本年8月出让的中海G06地块,其其时成交楼面价为17152元/㎡。这次新区G19地块的成交楼面价为3249元/㎡,仅为2成。

另值得一提的是,本年2月地区内曾出让了两幅租赁用地——江北G04、江北G05地块,其成交楼面价辨别为2805元/㎡、2807元/㎡。新区G19地块成交楼面价与该两幅地块相比,下跌近15%!

据安居客数据表现,现在该地区内两居室(约70㎡)的房租代价在2000-2500元/月。现在地区内新居代价在29000-30000元/㎡左右。

河东北升龙天汇四期95-150㎡户型图曝光,行将收盘

克日,河东北升龙天汇四期户型图曝光,辨别为95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、145㎡、150㎡6大户型。据悉,项目无望在12月推出3栋约200套房源,详细以销许为准。











项目上一次收盘是在本年6月,加推了三期3、5号楼,共262套房,户型面积86㎡、93、98㎡三房,120㎡四房,128㎡五房,均价3.5万/㎡,3850组买房人到场摇号。现在,四期房源待售,最大户型晋级为95㎡,这也继吉兆业都会广场收官之后河东北地区内的最大户型。根据限价3万5,总价332.5万-542.5万;首付8成,最少必要266万。

现在升龙天汇学区为南外河西分校双学区,周边有地铁S3号线,前期2号线西延也将在项目旁设站。据相识,本年二手房成交价在4.21-5.18万/㎡左右。

泉源:龙虎网  编辑:吉颖

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